Сіз жылжымайтын мүлік агенттігінің көмегімен немесе құрылыс салушы компанияның көмегімен құрылыс кезеңдерінің бірінде тұрғын үй сатып ала аласыз. Агенттік арқылы пәтер сатып алушылар оған толығымен сенеді. Әзірлеушілер әлі тұтынушылардың бірдей сеніміне ие емес. Өйткені, сатып алынған пәтерді қарау және құрылыс сапасын бағалау мүмкін емес. Құрылыс кезеңінде пәтер сатып алудың басты артықшылығы — баспананың бастапқы құнының төмендігі. Қалай болғанда да, жаңа ғимаратқа ақша салғанда, үйіңізді салып жатқан компаниядан сұрау керек.
Әзірлеуші компанияны дұрыс таңдау арқылы сіз транзакцияның таза екеніне, құрылыс мерзімінің және басқа да шарттардың орындалғанына сенімді бола аласыз. Құрылыс салушылардан пәтер сатып алудың кемшіліктері. Құрылыс сатысында үй сатып алу кезіндегі алаяқтық пен алаяқтық, ең алдымен, ақша салудың бастапқы кезеңінде, сенгіш инвесторлардан ақша жинап, алаяқтар із-түзсіз жоғалып кеткенде көрінеді. Бүгінде мұндай жағдайлар сирек кездеседі.
Бүгінгі күннің ең үлкен кемшілігі – құрылыстың тоқтап қалуы – нысанның қатып қалуы. Болашақ жалға алушылар өз уақытында мүліктің иесі боламыз деген үмітпен құрылысқа ақша салды — бірақ бәрі белгісіз уақытқа кейінге шегерілді. Сонымен қатар, құрылыс салушылар инвестицияның үнемі ұлғаюын талап ететіні сирек емес, мұны құрылыс құнының өсуімен түсіндіреді.
Қиындыққа жол бермеу үшін тараптардың құқықтары мен міндеттерін, соның ішінде нақтылауды қажет ететін инвестициялық келісімді сауатты түрде жасаңыз. меншік иесі немесе құрылыс салушы ауысқан жағдайда сіздің құқықтарыңыз, сондай-ақ құрылыстың бүкіл кезеңіне баға белгілеу тәртібі. Шарттың нысаны және оны толтыру әзірлеушіні бағалау критерийі болады. Егер сізге шұғыл баспана қажет болса, Киевтік пәтерді жалға беру қызметіне назар аударыңыз.
Біз сенімді құрылысшыны таңдаймыз. Әзірлеуші компанияның сенімділігі оның заңды тұлға түрінде көрінеді. Инвестор үшін жабық акционерлік қоғам немесе кооператив пен серіктестікке қарағанда ашық акционерлік қоғаммен жұмыс істеу қолайлы. Өйткені соңғы аталған компанияларды жауапкершілікке тарту оңай емес. Құрылыс компаниясының тәжірибесі де өте маңызды. Нысандардың құрылыс сапасы, сондай-ақ олардың ағымдағы жай-күйі туралы пікірлерді міндетті түрде ескеріңіз. Жақсы әзірлеушілер өздерінің беделін бағалайды. Құрылыс профилінің өзгеруі компанияның құлдырауын емес, оның гүлденуін көрсетеді. Жаңа құрылыс технологияларын дамыту компанияның тәжірибелі мердігермен ынтымақтастығын талап етеді. Стандартты тұрғын үй құрылысынан сәнді үйлер салуға көшу нарықтың жалпы тұрақсыздығынан мәжбүр.
Әзірлеуші компания үшін баға критерийлерін қалыптастыру бұрынғы тәжірибеге негізделген. Егер бұрын жаңа ғимараттарды сату құрылысшыларға шығын әкелетін нөлдік цикл бағасымен болса, енді баға құрылыстың тұрақтылығын және оны келісілген мерзімде тапсыруды қамтамасыз етуді ескере отырып қалыптастырылады. Құрылыс салушы табысының эталоны жаңа ғимараттағы пәтерлердің бір бөлігін дайын тұрғын үйге нарықтық бағамен сату болуы мүмкін. Бұл үй уақытында салынады деген сөз.
Жарияланған күні: 18.03.2013 ж., 16:29